귀농귀촌 주택 지원, 세금 감면 혜택 총정리!

 

 

귀농귀촌을 꿈꾸지만 주택 마련, 세금 문제 때문에 고민이신가요? 걱정 마세요! 정부의 다양한 지원 정책과 세금 감면 혜택을 활용하면 생각보다 훨씬 수월하게 꿈을 현실로 만들 수 있습니다. 귀농 주택 구입·신축 자금 지원부터 농촌주택 개량 취득세 감면, 양도소득세 면제, 농지보전부담금 면제까지! 2025년 상반기 기준으로 꼭 알아야 할 핵심 정보들을 꼼꼼히 정리했습니다. 지금 바로 확인하고, 성공적인 귀농귀촌의 첫걸음을 내딛으세요!

1. 귀농주택 구입 및 신축: 꿈에 그리던 전원생활, 이제 시작입니다!

귀농귀촌의 시작은 안락한 보금자리 마련부터죠!🏡 정부는 귀농귀촌 주택 구입 및 신축 자금을 저금리로 대출 지원하여 귀농인의 주거 안정을 돕고 있습니다. 단독주택뿐 아니라 증·개축, 리모델링까지 지원 대상이라는 사실, 알고 계셨나요? 최대 7,500만 원까지 지원받을 수 있는 절호의 찬스! 자세한 내용을 지금 바로 확인해 보세요!

지원 대상 및 자격 요건: 누가 지원받을 수 있을까요?

• 지원 대상: 만 65세 이하(1959년 1월 1일 이후 출생자)로 농촌 외 지역에서 농업 외 산업 분야에 종사하다가 농촌으로 이주하고 전입신고를 완료한 세대주입니다. 농식품 가공·서비스업 겸업 귀농인도 포함된다는 사실! 놓치지 마세요!
• 지원 자격: 세 가지 조건을 모두 충족해야 합니다.
  • 농촌 지역 전입일로부터 5년 이내여야 합니다.
  • 농촌 지역 전입 직전 1년 이상 농촌 외 지역에 거주했어야 합니다.
  • 귀농귀촌 교육 8시간 이상 이수해야 합니다. (100시간 미만 이수 시 평가에서 불리할 수 있습니다.)

지원 내용 및 신청 방법: 얼마나 지원받을 수 있고, 어떻게 신청해야 할까요?

• 지원 내용: 세대당 최대 7,500만 원까지 저금리 대출(단독주택 연면적 150㎡ 이하)을 지원받을 수 있습니다. 주택 구입, 신축뿐만 아니라 증·개축, 리모델링 자금까지 포함된다는 점! 정말 매력적이죠?
• 신청 방법: 주소지 관할 시·군에 신청서, 귀농 농업창업계획서, 가족관계증명서 등 필요 서류를 제출하면 됩니다. 자세한 내용 및 필요 서류 목록은 귀농귀촌종합센터 웹사이트( www.returnfarm.com )에서 확인할 수 있습니다.

2. 농촌주택 개량 취득세 감면: 세금 부담 덜고, 쾌적한 삶을 누리세요!

오래된 농촌주택, 개량하고 싶지만 취득세 부담 때문에 망설여지시나요? 이제 걱정 끝! 생활환경정비사업 주택개량 대상자라면 상시 거주 목적의 연면적 150㎡ 이하 주택(증축 포함) 취득 시, 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 얼마나 감면받을 수 있는지, 지금 바로 알아보세요!

감면 내용 및 추징 조건: 꼼꼼히 확인하고 혜택을 놓치지 마세요!

• 감면 내용: 취득세 280만 원까지 전액 면제! 280만 원 초과 시에는 280만 원을 공제받을 수 있습니다. 세금 부담 확 줄이고, 쾌적한 주거 환경을 만들어보세요!
• 추징 조건: 감면 후 3개월 이내 상시 거주하지 않거나 2년 미만 거주 후 매각·증여 또는 다른 용도로 사용할 경우 감면받은 취득세가 추징될 수 있으니 유의해야 합니다.

3. 귀농주택 소유자 일반주택 양도소득세 면제: 두 집 걱정 없이 귀농에만 집중하세요!

귀농주택과 일반주택을 모두 소유하고 있다면? 일반주택 양도 시 양도소득세 면제 혜택을 받을 수 있습니다! 단, 귀농주택은 수도권 외 읍·면 지역에 위치해야 하며, 특정 요건을 충족해야 합니다. 자세한 내용을 확인하고, 세금 걱정 없이 귀농 생활을 시작하세요!

귀농주택 요건 및 면제 조건: 어떤 조건을 충족해야 할까요?

• 귀농주택 요건: 네 가지 조건을 모두 만족해야 합니다.
  • 주택 및 토지 가액 합계가 12억 원 이하여야 합니다.
  • 대지 면적이 660㎡ 이내여야 합니다.
  • 1,000㎡ 이상의 농지를 소유하거나 농지 소재지에 주택을 취득해야 합니다.
  • 세대 전원이 해당 주택에 거주해야 합니다.
• 면제 조건 : 귀농 후 3년 이상 영농에 종사해야 양도소득세 면제 혜택을 받을 수 있습니다.

4. 농업인 주택 농지보전부담금 면제: 농업 활동에 꼭 필요한 주택, 부담 없이 건설하세요!

농업인 주택 건설을 위해 농지를 전용할 때 농지보전부담금 면제 혜택을 받을 수 있습니다. 농업인 주택은 특정 요건을 충족해야 하니, 지금 바로 확인해 보세요!

농업인 주택 요건: 어떤 주택이 농업인 주택으로 인정받을까요?

• 농업인 주택 요건 : 네 가지 조건을 모두 만족해야 합니다.
  • 농업인 세대주가 설치해야 합니다.
  • 세대원의 장기간 독립적인 주거가 가능해야 합니다(별장, 고급 주택 제외).
  • 부지 면적이 660㎡ 이하(고용 목적의 경우 1,000㎡ 이하)여야 합니다.
  • 농업경영 근거 농지 소재지 또는 연접 시·구·읍·면 지역에 설치해야 합니다.

귀농귀촌, 꿈만 꾸지 마세요! 정부의 다양한 지원 정책과 세금 감면 혜택을 적극 활용하면 성공적인 귀농귀촌 생활을 시작할 수 있습니다. 더 자세한 정보는 귀농귀촌종합센터 웹사이트( www.returnfarm.com )를 방문하거나, 관련 기관에 문의해 보세요. 응원합니다!